En El Bloque Onchain, Eric Sánchez, CEO de Reental, puso sobre la mesa una realidad incómoda para muchos proyectos: la tokenización inmobiliaria lleva años prometiéndose, pero solo empieza a despegar cuando hay producto funcionando, usuarios reales y contexto regulatorio alineado.
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Su lectura de 2026 no es eufórica, es estructural. La combinación de regulación más clara, interés institucional y un mercado más maduro cambia el terreno de juego a favor de quienes han estado construyendo sin ruido.
¿Por qué la tokenización inmobiliaria empieza a ejecutarse ahora?
La idea no es nueva. Lo nuevo es el contexto. Durante años, la tokenización fue una narrativa recurrente que quedaba eclipsada por ciclos más ruidosos del mercado. Según Eric, el problema nunca fue conceptual, sino de timing.
Hace apenas un par de años, mencionar la palabra “tokenización” en reuniones con inversores generaba fricción. Hoy ocurre lo contrario: el mercado empieza a asumir que puede transformar la forma en la que se estructuran las finanzas inmobiliarias. Llegar a ese punto con producto en producción marca la diferencia.
¿Cómo influye la regulación en el Real Estate tokenizado?
La regulación aparece como uno de los grandes catalizadores, pero también como una fuente de fricción operativa. Eric describe un mapa desigual.
Europa avanza primero en regulación, pero su implementación es lenta y penaliza a las empresas que necesitan iterar rápido. Estados Unidos se mueve con mayor velocidad, empujado por intereses concretos como las stablecoins. El Salvador adopta una estrategia distinta, posicionándose como polo de atracción para talento y capital.
Para proyectos como Reental, esto no es teoría: implica adaptar procesos, dialogar con reguladores e integrar intermediarios, con el coste operativo que eso conlleva.
¿Qué significa crecer en 2026 para un proyecto de tokenización inmobiliaria?
La respuesta de Eric es directa: crecimiento, sí, pero con una prioridad clara en reducir fricción. Durante mucho tiempo, invertir en Real Estate tokenizado implicaba demasiados pasos y demasiada explicación previa.
La comparación que utiliza es muy gráfica: intentar vender tokenización era como pedirle a alguien que aprendiera cómo funciona internet, se abriera una cuenta bancaria y entendiera las tarjetas antes de poder comprar en un e-commerce.
El foco ahora está en que el usuario llegue más preparado y que el producto haga el resto.
¿Por qué la experiencia de usuario es el verdadero factor diferencial?
El ejemplo de SuperReental lo deja claro. La propuesta de valor ya existía, pero el proceso era largo y fragmentado. Comprar tokens, hacer staking, bloquear activos y esperar requería demasiadas decisiones.
La solución fue simple: integrar todo en una única acción visible en el interfaz. Un clic y una transferencia bancaria, con la complejidad gestionada por detrás. El impacto fue inmediato. La adopción se multiplicó sin cambiar el producto de fondo.
La lección es clara: muchas veces el crecimiento no viene de añadir funcionalidades, sino de hacer usable lo que ya existe.
¿Cómo encaja RenLever en este modelo?
En el terreno DeFi, Reental introduce RenLever, un mecanismo que Eric describe como una “mini hipoteca” sobre el token inmobiliario. Permite acceder a liquidez de forma continua, sin scoring personal y con el propio activo como garantía.
Lo relevante no es solo la herramienta, sino el dato de uso: de miles de usuarios, apenas unos cientos la utilizan hoy. Eso señala un margen enorme de crecimiento que no requiere inventar nuevos productos, sino mejorar comprensión y accesibilidad.
¿Quién compite realmente con la tokenización inmobiliaria?
Para Eric, la competencia no son otros protocolos ni otras plataformas. El verdadero rival es el dinero improductivo que permanece inmóvil en cuentas bancarias.
Su visión apunta a unas “finanzas fluidas”, donde el capital entra y sale de inversiones reales con menos burocracia, más liquidez y más control para el usuario.
Si 2026 marca un punto de inflexión para el Real Estate tokenizado, no será por promesas ni por narrativa. Será por ejecución.
Regulación que empieza a implantarse, productos que ya funcionan y una obsesión clara por reducir pasos y fricción. En ese escenario, gana quien convierte una inversión compleja en una experiencia simple.
La charla completa está disponible en El Bloque Onchain, el congreso online y gratuito de Tutellus donde se analizan proyectos y modelos DeFi sin narrativa inflada.
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