Gexion Finance, el crédito que ya estaba dentro de 120.000 alquileres
Gexion Finance es una fintech argentina que da préstamos a las inmobiliarias usando como respaldo algo que ya existe, el dinero de los alquileres que pasa cada mes por su software. La dirige Marcos Delas, nace dentro de Profit Sistemas, está incubada por Tutellus y fue uno de los once semifinalistas del Investors Day de 2026.
Marcos Delas en el Investors Day Barcelona 2026
Un software que ya gestiona 120.000 contratos
Profit Sistemas lleva más de veinte años desarrollando Gexion Sistema Inmobiliario, el software con el que más de 600 inmobiliarias gestionan sus alquileres en Argentina, y que ya trabaja también en Colombia y Costa Rica. Por la plataforma pasan más de 120.000 contratos de alquiler activos y unos 120 millones de dólares al mes.
Marcos lo resume con una frase en su pitch. Todo ese flujo, recurrente y con veinte años de historial, no generaba ni un dólar de crédito.
El problema que resuelve
En el día a día de una inmobiliaria pasa algo muy concreto. Un inquilino o un propietario necesita financiación para cerrar un contrato, la inmobiliaria no tiene capital para adelantarlo y la banca no le da una solución a tiempo. El contrato se cae.
Gexion Finance se coloca justo ahí. Presta a corto y medio plazo a las inmobiliarias que ya usan el software y a sus clientes, y respalda esa deuda con la recaudación de alquileres que ya está pasando por la plataforma.
Por qué tiene ventaja sobre un banco
Lo que hace distinto el modelo es la información. Gexion conoce el historial real de pago de cada contrato, mes a mes, desde hace años. Eso le permite saber a quién presta y detectar un impago en días, algo que un banco que llega de fuera tarda meses en ver.
El mercado es amplio. En Argentina hay unas 10.000 inmobiliarias, y Gexion empieza por las 600 que ya trabajan con su software.
Dónde entra la tokenización
Para prestar, Gexion Finance necesita capital. La tokenización le permite levantar esa financiación abriéndola a muchos inversores, con una cartera que ya conoce y un flujo de cobro que ya funciona. Marcos lo define como fondos tokenizados para inmobiliarias. Es un esquema de deuda parecido al que usó Megavatios para financiarse en dos días, y si queréis entender la diferencia con el equity, lo explicamos en deuda o equity tokenizado.
Del Investors Day a Rosario
Marcos defendió Gexion Finance en la semifinal del Investors Day y viajó a Barcelona para la final, donde Miguel Caballero lo nombró entre los emprendedores del ecosistema presentes en la sala, como recoge la crónica de la final.
El martes 17 de noviembre lo cuenta en persona en el Banco Municipal de Rosario, en uno de los encuentros del Tutellus Tour 2026 en Argentina, junto a Miguel Caballero y Chema Prieto, que presentan el Club de Inversión de Tutellus por dentro. Las plazas están en Luma.
Veinte años construyendo el software y 120.000 alquileres pasando por él cada mes. El negocio estaba ahí, solo faltaba ponerlo a trabajar.
